14 十二月

2021年加拿大房价要涨5.5%多伦多需求仍疲软-无忧资讯

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根据《环球邮报》报道,加拿大房地产经纪公司 Royal LePage 预计,受待售房产短缺和历史低位利率的推动,在今年经济意外强劲增长的基础上,加拿大2021年房价将上涨5.5%。

图源:环球邮报

这一预测与其他预测并不一致。政府运营的抵押贷款保险公司:加拿大抵押贷款和住房公司(Canadian mortgage and Housing Corporation)预测2021年房价将下跌。同时,一些加拿大最大的银行预测增长将更为疲软。

Royal LePage的首席执行官 Phil Soper 称,房价上行压力将持续,因为市场供应不足以满足需求激增的情况,并且政府承诺将利率维持在纪录低位。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据显示,10月份,加拿大平均房价同比上涨逾15%,创下历史新高。

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)和加拿大丰业银行在2020年财政年度报告说,COVID-19疫情将会引发经济不稳定,公寓市场疲软,住房负担能力受限等情况,他们预计房价未来12个月增长0.6%和0.4%。

图源:Building

Royal LePage 预计,随着“生活回归正常”,公寓市场的压力将有所缓解,独栋住宅的需求将有所缓和。其高需求推动了今年独栋住宅的销售和价格飙升。

该组织称,除多伦多外,加拿大多数大城市的公寓需求料将保持健康,多伦多市中心的需求料将继续走软。

预计渥太华和温哥华的涨势将引领加拿大,分别上涨11.5%和9%,多伦多的房价预计将上涨5.75%。而卡尔加里和埃德蒙顿的涨幅将排在加拿大倒数,仅为0.75%和1.5%的涨幅。