29 三月

没想到 北美房屋负担最轻的大城市竟是它

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根据多伦多一家知名房地产网站Zoocasa发布的研究报告,全北美房屋负担最重的加拿大城市非温哥华和多伦多莫属,两城市分别排在第3和第11位。而最轻的城市竟然是卡尔加里!

Zoocasa根据加美两国官方的统计资料进行计算,数据主要取自2018年12月份。其计算方法简单地说,就是算出某城市居民购买一套中等价位物业所需的收入与家庭年收入中位数之差。

比如说,多伦多的中位数房价为$481,203美元,买一套普通住宅的收入需要$68,617美元,但多伦多家庭年收入的中位数只有$49,495美元,因此相差$19,122美元,这就说明了多伦多的房价不是一般居民可以负担的。

Zoocasa对北美35个城市进行了计算,发现最难负担的城市是美国的旧金山,买一套普通住宅的收入与家庭年收入中位数竟然相差整整14万!温哥华紧随其后,这个差额也高达7万多美元。

计算结果显示,阿省大城市卡尔加里是35个城市中负担最轻的:这里的居民不会像温哥华或多伦多的居民那么忧心,因为他们的收入应付按揭绰绰有余,那里的业主每年享受高达3万多美金的收入盈余,可以用于消费的其它方面。

蒙特利尔在榜单上排名第20位,收入盈余大约4,161美元,与拉斯维加斯和费城差不多,这两个城市分别有3,215美元和6,869美元的盈余。

渥太华的情况也不错,在负担最轻城市中排第6,其收入盈余也达到16,326美元。

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